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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Barrio San Vicente, Asunción
Gs. 1.500.000.000
13% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 252 k
Casa familiar en venta en el Barrio San Vicente, Asuncion, sobre la calle Madrinas de la Guerra del Chaco, a 300 metros de la Avenida Felix Bogado. Distribucion pensada para el confort familiar y los momentos de encuentro. FICHA TECNICA - Terreno: 300 m2 (frente 10m x fondo 30m) - Construccion: 300 m2 - 3 dormitorios en suite - 3 banos + 1 medio bano - 2 estacionamientos DISTRIBUCION 3 dormitorios en suite, 3 banos, bano social, sala y comedor integrados, cocina con area de comedor diario, garage cubierto para 2 vehiculos y patio con piscina y quincho con parrilla. UBICACION Barrio San Vicente, Asuncion. A pocos metros de Felix Bogado, con acceso inmediato a supermercados, colegios, centros de salud, farmacias, transporte publico y todos los servicios. Zona residencial consolidada. IDEAL PARA Familias que buscan tranquilidad y practicidad con todo cerca. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 48938
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 99,5 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 84,5 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 198,9 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 246,3 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 298,4 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 410,7 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 397,9 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 577,6 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 497,3 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 747,3 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 596,8 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 919,8 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 696,3 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1095,2 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 795,7 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1273,6 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 895,2 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1455,2 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 994,7 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1640 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 222.727
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 222.727
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción