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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.500.000.000
1% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 252 k
VENDO CASA EN BARRIO SAN VICENTE!! Sobre la calle Obispo Maíz entre Centenario y la Av. Gral. Santos, a pasos del Hiper El Pueblo y el Paseo San Vicente. Superficie del terreno 683 m2 (12x57) Superficie construida 277 m2 Distribuida en una sola planta: Sala social. Comedor social. Baño social. Escritorio. Sala de estar. Cocina amoblada con muebles de Achón. Comedor diario. 1 Habitación en suite. 2 Habitaciones secundarias. Baño familiar compartido. Amplia galería. Quincho con parrilla. Área de servicio con habitación y baño. Área de lavado. Garage para 4 vehículos. Amplio patio frontal y posterior.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 87,2 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 72,2 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 174,3 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 221,7 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 261,5 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 373,8 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 348,6 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 528,4 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 685,8 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 522,9 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 845,9 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 610,1 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1009 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 697,2 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1175,1 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 784,4 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1344,4 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 871,6 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1516,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 250.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 250.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada