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VentaCasa

VENDO CASA EN Paraná Country Club

Parana Country Club, Hernandarias

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 3.026.505.000

64% sobre la mediana

Gs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 500.000

5Dormitorios
470 m²Construidos
470 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%99
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 6,4 M/m²
Mediana zonaGs. 3,9 M/m²

64% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.9,4% anual
Alquiler estimadoGs. 23.708.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.841.237.000

≈ US$ 304.185

Rango estimadoGs. 816,1 M–Gs. 2847,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta hermosa casa en el Paraná Country Club 5 dormitorios en suite con placard y aire acondicionado Cocina comedor Sala comedor Cuarto de empleada en suite Cuarto de chófer en suite Oficina Despensa Churrasquera eléctrica Garaje 3vehículos Casa de perro 📐470m2 de construcción 📐1015.77m2 Sup total * 500.000usd 📍Paraná Country Club

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
470 m²
Construido
470 m²
Dormitorios
5

Costos

Precio
US$ 500.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.026.505.000

Ubicación

Barrio
Parana Country Club
Ciudad
Hernandarias

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 22.522.600/mes
ROI8,5%
Cap rate8,9%
Rent. bruta9,4%
Rent. neta8,5%
Recupero11,8 años
Capital invertido
Gs. 3177,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 22,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 240 MAño 2: Gs. 636,2 MAño 3: Gs. 1037,4 MAño 4: Gs. 1443,8 MAño 5: Gs. 1855,7 MAño 6: Gs. 2273,3 MAño 7: Gs. 2696,7 MAño 8: Gs. 3126,3 MAño 9: Gs. 3562,3 MAño 10: Gs. 4004,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3147,6 MGs. 270,3 M—Gs. 3147,6 MGs. 240 M
2Gs. 3273,5 MGs. 540,5 M—Gs. 3273,5 MGs. 636,2 M
3Gs. 3404,4 MGs. 810,8 M—Gs. 3404,4 MGs. 1037,4 M
4Gs. 3540,6 MGs. 1081,1 M—Gs. 3540,6 MGs. 1443,8 M
5Gs. 3682,2 MGs. 1351,4 M—Gs. 3682,2 MGs. 1855,7 M
6Gs. 3829,5 MGs. 1621,6 M—Gs. 3829,5 MGs. 2273,3 M
7Gs. 3982,7 MGs. 1891,9 M—Gs. 3982,7 MGs. 2696,7 M
8Gs. 4142 MGs. 2162,2 M—Gs. 4142 MGs. 3126,3 M
9Gs. 4307,7 MGs. 2432,4 M—Gs. 4307,7 MGs. 3562,3 M
10Gs. 4480 MGs. 2702,7 M—Gs. 4480 MGs. 4004,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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