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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 460.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Dúplex en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
106 m²3 habs.2 baños
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Villa Elisa
Gs. 600.000.000
26% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 100,8 k
400.8 m² de superficie. Detalles: Living-comedor integrado súper luminoso, cocina moderna y un patio privado para desconectar. 2 habitaciones. 1 baño. Garage para 3 vehículos. Jardín con parrilla. ¡No dejes que se te adelante nadie! Ven a conocerlo y visualiza tu vida aquí.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 56,3 M | — | Gs. 624 M | Gs. 50,3 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 112,7 M | — | Gs. 649 M | Gs. 131,6 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 169 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 213,9 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 225,3 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 297,2 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 281,6 M | — | Gs. 730 M | Gs. 381,6 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 338 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 467,2 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 394,3 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 553,9 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 450,6 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 641,8 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 507 M | — | Gs. 854 M | Gs. 731 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 563,3 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 821,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.988
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 460.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 580.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 400.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada