
≈ Gs. 12.711.000
DUPLEX EN Bº BOQUERON II CDE
Boqueron Ii, Asunción
Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.029.332.000
162% sobre la medianaGs. 19 M/m²Precio original: US$ 500.467
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
162% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 190.951
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFTodo lo que necesites está en Clasipar.com Departamento - Venta - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay 500,467 $ ID: 143098017-112 Ycuá Satí, Asunción, Paraguay ️ DEPARTAMENTO DÚPLEX – ALTIUS MORE DEL SOL 🏙️ DEPARTAMENTO DÚPLEX ALTIUS MORE DEL SOL Unidad diferencial | Amplios espacios | Ubicación prime | 3 cocheras Exclusivo dúplex de 3 dormitorios con 159,5 m², pensado para quienes valoran la amplitud, el confort y una experiencia de hogar premium en una de las zonas más demandadas de Asunción. La unidad cuenta con 3 cocheras propias, un diferencial poco común que aporta comodidad y mayor valor a la inversión. 🔹 PLANTA BAJA ÁREA SOCIAL Living comedor amplio y luminoso Salida directa a la terraza Cocina independiente amoblada Espacio para desayunador o comedor diario Lavadero Baño de servicio Baño social 🔹 PLANTA ALTA ÁREA ÍNTIMA 3 dormitorios, todos con armarios Suite principal con baño privado y vestidor 2 dormitorios secundarios Baño familiar compartido 🏢 Amenities que elevan tu estilo de vida Planta Baja Lobby en triple altura Front desk Depósito para pedidos de supermercado Pet Garden Piso 3 Amenities Piscina para adultos y niños Solárium Vestuarios con lockers y sauna Gimnasio completo (aeróbico, musculación y TRX) Salón para niños y adolescentes Salas de coworking Piso 27 Rooftop Quinchos con parrilla Salón de usos múltiples Vistas panorámicas Otros servicios Laundry Vestuarios y comedor para personal doméstico Bauleras opcionales Estación de inflado de neumáticos Cargadores para autos eléctricos Espacios para bicicletas ✨ Una unidad que se destaca por su distribución inteligente, calidad constructiva y sensación de casa dentro de un edificio premium, con acceso a todos los amenities del proyecto More del Sol by ALTIUS. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/h99hDGipkYE6WDZdA 💰 Precio: USD 500.467 Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3150,5 M | Gs. 66,6 M | — | Gs. 3150,5 M | Gs. 36,3 M |
| 2 | Gs. 3276,5 M | Gs. 133,1 M | — | Gs. 3276,5 M | Gs. 228,8 M |
| 3 | Gs. 3407,6 M | Gs. 199,7 M | — | Gs. 3407,6 M | Gs. 426,4 M |
| 4 | Gs. 3543,9 M | Gs. 266,2 M | — | Gs. 3543,9 M | Gs. 629,3 M |
| 5 | Gs. 3685,6 M | Gs. 332,8 M | — | Gs. 3685,6 M | Gs. 837,6 M |
| 6 | Gs. 3833,1 M | Gs. 399,3 M | — | Gs. 3833,1 M | Gs. 1051,6 M |
| 7 | Gs. 3986,4 M | Gs. 465,9 M | — | Gs. 3986,4 M | Gs. 1271,5 M |
| 8 | Gs. 4145,9 M | Gs. 532,4 M | — | Gs. 4145,9 M | Gs. 1497,5 M |
| 9 | Gs. 4311,7 M | Gs. 599 M | — | Gs. 4311,7 M | Gs. 1729,9 M |
| 10 | Gs. 4484,2 M | Gs. 665,5 M | — | Gs. 4484,2 M | Gs. 1968,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 12.711.000
Boqueron Ii, Asunción


Gs. 9.000.000
Gs. 8 K/m²
Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 1.634.313.000
Municipalidad de Asuncion, Asunción

≈ Gs. 938.217.000
Barrio Santa Maria, Asunción

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