1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
5% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 280.000
Terreno en venta – Ciudad Nueva, Asunción Superficie: 767 m² Ubicación privilegiada en esquina, entre Mcal. Estigarribia y Gral. Aquino. Ideal para desarrollo inmobiliario como edificio o local comercial. Área de regulación: AR3B (hasta 10 pisos) Contactame y agendamos una visita, soy Cinthia Valdez! U2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 125,7 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 109 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 251,3 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 304 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 377 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 501,7 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 502,6 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 702,4 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 628,3 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 906,1 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 753,9 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1112,8 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 879,6 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1322,8 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1005,2 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1536,2 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1130,9 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1753,1 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1256,5 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1973,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 295.843
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 295.843
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción