1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
30% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 300.000
Ubicado sobre Azara esquina Mayor Fleitas, en una zona estratégica con alto potencial de desarrollo residencial o comercial. Superficie total: 944,24 m² Frente sobre Azara: 27,26 metros Fondo sobre Mayor Fleitas 34,64mts Regulación AR3B Coeficiente 5,25 Precio: USD 300.000 Una excelente oportunidad para desarrollo residencial o inversión en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/73Fkpt9sqkt2tezG7
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 154,7 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 136,8 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 309,4 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 365,8 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 464,1 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 597,8 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 618,7 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 832,8 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 773,4 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 1071,1 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 928,1 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1312,7 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 1082,8 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1557,8 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 1237,5 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1806,5 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1392,2 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 2058,9 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1546,9 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 2315,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 428.215
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 428.215
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada