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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 800.000.000
23% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 134,4 k
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 832 M | Gs. 90,5 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 197 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 222,3 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 355,4 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 394 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 489,9 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 625,8 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 591 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 763,2 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 689,5 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 902,2 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 788 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 1042,8 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 886,5 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1185,1 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 985 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1329,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa