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Gs. 750.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Casa en venta en Marambure, Luque
Marambure, Luque
Ubicación aproximada
101 m²2 habs.
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Marambure, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 750.000.000
17% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²≈ US$ 126,3 k
Hermosa casa en Luque Zona Palacio, sobre Avenida Hernandarias (Marambure)🏡 Esta propiedad se encuentra sobre la calle asfaltada Hernandarias y Guajivi de la ciudad de Luque en Marambure. En la misma esquina se encuentra Biggie, zona ampliamente desarrollada con barrios cerrados, escuelas y estaciones de servicio al alcance. A 3 cuadras del Palacio de Justicia y a 5 minutos del Centro de la ciudad. Terreno: 12x39.4 con un total de 483.6 metros cuadrados Construcción: 101.40 m2 Distribución de la Propiedad🏡 Planta Baja ✅Sala, cocina y comedor integrados ✅Baño social ✅Zona de Parrilla y Lavadero Planta Alta: ✅Antesala ✅2 habitaciones, ambas en suite. Ventajas: ✅Amplio patio de 3 niveles ✅Portón basculante y cámaras de seguridad ✅Estacionamiento para varios vehículos ✅Posibilidad de ampliación ✅Incluye varios muebles 💰Inversión: Gs.750.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 895 737
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.687
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
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Gs. 7,4 M/m²
Marambure, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 756.474.000
Marambure, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 825.093.000
Marambure, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 516.425.000
Marambure, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 831.029.000
Marambure, Luque
Ubicación aproximada