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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
22% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 120.000
ALQULO O Clasipar! VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO Y EQUIPADO! EN BARRIO LA ENCARNACIÓN COD 6427 📐*Superficie: 139,0 m2* * 3 Dormitorios, uno en suite * 1 Baño familiar/social * Área de servicio con dormitorio y baño * Estar/Comedor/ Cocina * Completamente Amoblado * Balcón * 1 Cochera *Amenities* * Terraza * Sauna * Salón climatizado de Usos Múltiples * Ascensor * Seguridad 24 hs. 💰 PRECIO DE VENTA: USD. 120.000.- 💰 PRECIO DE ALQUILER: GS. 5.000.000 (IVA y Expensas incluídos)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 108,8 M | — | Gs. 743 M | Gs. 101,7 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 217,6 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 240,2 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 326,5 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 380 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 435,3 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 520,9 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 544,1 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 663,2 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 652,9 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 806,8 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 761,8 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 951,8 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 870,6 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 1098,2 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 979,4 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 1246,1 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 1088,2 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1395,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada