1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 654.859.000
32% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 110.000
Oferto Amplio Penthouse en ultimo piso en – Edificio Italia | Barrio La Encarnación, Asunción Ubicado en el piso 12, el último nivel del Edificio Italia, este espacioso departamento ofrece una combinación única de amplitud, comodidad y una privilegiada vista panorámica hacia la Bahía de Asunción y la Costanera. La propiedad cuenta con una excelente distribución de ambientes, ideal para familias que buscan confort y funcionalidad en una ubicación estratégica del centro de la ciudad. Características principales: * 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio de servicio con baño privado. * Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural. * 2 balcones con hermosas vistas a la Bahía y la Costanera de Asunción. *Cocina independiente, amplia y funcional. * Área de lavandería separada. * Baño familiar completo de generosas dimensiones. * Doble acceso al departamento: entrada principal y entrada de servicio. * Ascensor. * 1 cochera en planta baja. * Ubicación en el último piso, brindando mayor privacidad y tranquilidad. PRECIO: USD 110.000 Situado en el tradicional Barrio La Encarnación, este departamento permite acceder fácilmente a centros comerciales, entidades financieras, instituciones educativas, oficinas y los principales puntos de interés de Asunción. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio con vistas privilegiadas o una inversión con gran potencial en una de las zonas más emblemáticas de la capital. Agendá tu visita y conocé esta propiedad.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 86,2 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 79,7 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 172,4 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 193,1 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 258,7 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 307,7 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 344,9 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 423,4 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 431,1 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 540,2 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 517,3 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 658,3 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 603,5 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 777,7 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 689,7 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 898,4 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 776 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 1020,4 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 862,2 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 1143,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.609
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.609
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada