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VentaDúplex

DÚPLEX EN ESQUINA EN BARRIO SANTA MARÍA – ASUNCIÓN

Santa María, Asunción

Nuevo

Gs. 5.250.000

≈ US$ 867,3

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DÚPLEX EN ESQUINA EN com. El Clasificado en Paraguay BARRIO SANTA MARÍA – ASUNCIÓN Propiedad funcional, con buena distribución y espacios prácticos. Planta Baja - cochera para dos vehículos – Estar comedor – Cocina – Quincho con parrilla – Lavadero – Habitación y baño de servicio - pequeño patio Planta Alta ✔ 3 dormitorios – 1 en suite – 2 con baño compartido Precio: Gs. 5.250.000 IVA incluido ID: 42575

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 5.250.000

Ubicación

Barrio: Santa María
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5,5 M	Gs. -52,5 k
2	Gs. 5,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5,7 M	Gs. 165,9 k
3	Gs. 5,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5,9 M	Gs. 393 k
4	Gs. 6,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6,1 M	Gs. 629,3 k
5	Gs. 6,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6,4 M	Gs. 874,9 k
6	Gs. 6,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6,6 M	Gs. 1,1 M
7	Gs. 6,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6,9 M	Gs. 1,4 M
8	Gs. 7,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7,2 M	Gs. 1,7 M
9	Gs. 7,5 M	Gs. 0	—	Gs. 7,5 M	Gs. 2 M
10	Gs. 7,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7,8 M	Gs. 2,3 M