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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 635.144.000
Terreno en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
452 m²
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 623.272.000
21% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 105.000
¡Oportunidad única en ASUNCION! VENDO Terreno CON CASA en excelente ubicación A tan solo 10 min del centro financiero y a 300m de la Av. Eusebio Ayala APROVECHE ESTA OPORTUNIDAD ¡Construí tu hogar en la Capital ! MEDIDAS Norte 24.05 mts Sur 18.11 mts Este 19.44 mts Oeste 17.32 mts SUPERFICIE: 354 Precio: ***Gs Dólares: 105.000$
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.905
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 635.144.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 635.144.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 652.952.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Vista Alegre, Asunción