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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
43 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 762.018.000
Precio original: US$ 128.000
Clasipar! AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR CON UNA COCHERA EN BARRIO HERRERA, A 2 CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD En el muy querido Barrio Herrera, en una ubicación estratégica, a media cuadra de la Avenida Mcal. López, 2 cuadras de la Municipalidad, 4 cuadras del Colegio del Sol, y cerca de TODO, se está erigiendo el destacable Edificio PAMPIDOS de 7 pisos + terraza. Con un diseño moderno, un aprovechamiento máximo de los espacios, una rooftop con piscina y vistas increíbles, PAMPIDOS es la nueva propuesta imperdible de nuestra ciudad capital. El departamento de 2 dormitorios consta de: 86 m² propios 2 Dormitorios con placares (1 en suite) 1 Baño familiar/social Estar/comedor Cocina equipada con mesada de mármol, horno empotrado, extractor, anafe Aire acondicionado split en cada ambiente 2 Balcones Amenities: Salón multiuso y parrilla en la azotea Área de coworking y sala de reunión Piscina y solárium con vista a 360° de Asunción PAMPIDOS cuenta con tecnología de Smart Parking y un sistema de paneles solares para producción de agua caliente. Financiación bancaria con Itaú. Cochera incluida COD 1051
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 792,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 792,5 M | Gs. -7,6 M |
| 2 | Gs. 824,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 824,2 M | Gs. 24,1 M |
| 3 | Gs. 857,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 857,2 M | Gs. 57 M |
| 4 | Gs. 891,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 891,5 M | Gs. 91,3 M |
| 5 | Gs. 927,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 927,1 M | Gs. 127 M |
| 6 | Gs. 964,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 964,2 M | Gs. 164,1 M |
| 7 | Gs. 1002,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1002,8 M | Gs. 202,6 M |
| 8 | Gs. 1042,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1042,9 M | Gs. 242,8 M |
| 9 | Gs. 1084,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1084,6 M | Gs. 284,5 M |
| 10 | Gs. 1128 M | Gs. 0 | — | Gs. 1128 M | Gs. 327,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción