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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.835.119.000
8% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 308.254
Todo lo que necesites está en Clasipar.com 3 dormitorios 2 en suite Piscina 175 m2 construidos Quincho 3 baños EN POZO TIERRA ALTA WEISS 3HAB + SERV 219M² EN VENTA | DEPARTAMENTO AMPLIO DE 3 DORMITORIOS + AREA DE SERVICIO TIERRA ALTA WEISS Una propuesta única para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada en el corazón de Villa Morra. Departamentos de gran tamaño, ideales para familias que valoran espacios amplios y bien distribuidos. La unidad cuenta con: 1 dormitorio principal 2 dormitorios en suite 1 baño social Área de servicio completa (1 dormitorio + lavadero + baño de servicio) Cocina integrada Living comedor amplio Balcón con parrilla 2 Cocheras 1 baulera 📐 Superficie: 219.4 m² totales 175m² propios ✨ Ambientes generosos que ofrecen comodidad real en cada espacio, algo cada vez más valorado en el mercado actual. Amenities que elevan tu experiencia: Hall de acceso de categoría Piscina con solárium Gimnasio equipado Salón gourmet climatizado con parrilla Sala de reuniones y coworking Playroom para niños Patio interno de 1.000 m² con áreas verdes Vestuarios para personal de servicio 💰 Precio: USD 308.254 📈 Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un departamento de gran metraje en una de las zonas más demandadas de Asunción. 📍Ubicado en Villa Morra, sobre una esquina elevada y arbolada, con excelente conectividad a Av. Mariscal López y Av. España. 📩 Consultá para más información o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1908,5 M | Gs. 135,5 M | — | Gs. 1908,5 M | Gs. 117,1 M |
| 2 | Gs. 1984,9 M | Gs. 271 M | — | Gs. 1984,9 M | Gs. 329 M |
| 3 | Gs. 2064,3 M | Gs. 406,5 M | — | Gs. 2064,3 M | Gs. 543,9 M |
| 4 | Gs. 2146,8 M | Gs. 542 M | — | Gs. 2146,8 M | Gs. 761,9 M |
| 5 | Gs. 2232,7 M | Gs. 677,4 M | — | Gs. 2232,7 M | Gs. 983,3 M |
| 6 | Gs. 2322 M | Gs. 812,9 M | — | Gs. 2322 M | Gs. 1208,1 M |
| 7 | Gs. 2414,9 M | Gs. 948,4 M | — | Gs. 2414,9 M | Gs. 1436,4 M |
| 8 | Gs. 2511,5 M | Gs. 1083,9 M | — | Gs. 2511,5 M | Gs. 1668,5 M |
| 9 | Gs. 2611,9 M | Gs. 1219,4 M | — | Gs. 2611,9 M | Gs. 1904,5 M |
| 10 | Gs. 2716,4 M | Gs. 1354,9 M | — | Gs. 2716,4 M | Gs. 2144,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 10,9 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 286.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 286.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada