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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.888.490.000
148% sobre la medianaGs. 23 M/m²Precio original: US$ 317.219
EN VENTA – DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VILLA MORRA Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y valorización de Asunción. Ideal tanto para vivienda como para renta inmediata. Importante: No apto para crédito bancario Pago al contado Reventa Vista al frente Unidad 102 – 1er piso Precio: USD 137.219 Incluye muebles Incluye cochera Renta inmediata de USD 850 mensuales Ubicado sobre Del Maestro, en el corazón de Villa Morra, con acceso rápido a centros comerciales, restaurantes, servicios y principales avenidas de la ciudad. Características del departamento: 82 m² 2 dormitorios 2 baños completos Área social integrada Balcón privado Ambientes luminosos y funcionales Amenities del edificio: Piscina Quincho Terraza con vistas abiertas Lavandería Ascensor Estacionamiento seguro Una de sus grandes ventajas es que permite uso tanto residencial como profesional, siendo ideal para: Vivienda propia Oficina boutique Inversión para renta Una propiedad moderna, construida en 2023, que combina ubicación premium, diseño contemporáneo y excelente potencial de rentabilidad en Asunción. NG361
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1964 M | Gs. 66,8 M | — | Gs. 1964 M | Gs. 47,9 M |
| 2 | Gs. 2042,6 M | Gs. 133,6 M | — | Gs. 2042,6 M | Gs. 193,2 M |
| 3 | Gs. 2124,3 M | Gs. 200,3 M | — | Gs. 2124,3 M | Gs. 341,7 M |
| 4 | Gs. 2209,3 M | Gs. 267,1 M | — | Gs. 2209,3 M | Gs. 493,5 M |
| 5 | Gs. 2297,6 M | Gs. 333,9 M | — | Gs. 2297,6 M | Gs. 648,6 M |
| 6 | Gs. 2389,5 M | Gs. 400,7 M | — | Gs. 2389,5 M | Gs. 807,3 M |
| 7 | Gs. 2485,1 M | Gs. 467,5 M | — | Gs. 2485,1 M | Gs. 969,7 M |
| 8 | Gs. 2584,5 M | Gs. 534,2 M | — | Gs. 2584,5 M | Gs. 1135,9 M |
| 9 | Gs. 2687,9 M | Gs. 601 M | — | Gs. 2687,9 M | Gs. 1306 M |
| 10 | Gs. 2795,4 M | Gs. 667,8 M | — | Gs. 2795,4 M | Gs. 1480,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
148% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 128.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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148% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 128.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción