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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 2.202.709.000
30% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 370.000
Planta Baja Hall principal Sala Comedor Cocina Achón Planta Alta 2 habitaciones en suite con bañeras Hall de distribución Zona Trasera 2 habitaciones Área de lavado Espacio para asado Amplio patio para disfrutar al aire libre. Ubicada en una de las zonas más exclusivas de la capital. Ideal para vivir o invertir. Consultame para más info y agendá tu visita.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2290,8 M | Gs. 124,4 M | — | Gs. 2290,8 M | Gs. 102,3 M |
| 2 | Gs. 2382,5 M | Gs. 248,7 M | — | Gs. 2382,5 M | Gs. 318,3 M |
| 3 | Gs. 2477,7 M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 2477,7 M | Gs. 538 M |
| 4 | Gs. 2576,9 M | Gs. 497,5 M | — | Gs. 2576,9 M | Gs. 761,5 M |
| 5 | Gs. 2679,9 M | Gs. 621,8 M | — | Gs. 2679,9 M | Gs. 988,9 M |
| 6 | Gs. 2787,1 M | Gs. 746,2 M | — | Gs. 2787,1 M | Gs. 1220,5 M |
| 7 | Gs. 2898,6 M | Gs. 870,5 M | — | Gs. 2898,6 M | Gs. 1456,3 M |
| 8 | Gs. 3014,6 M | Gs. 994,9 M | — | Gs. 3014,6 M | Gs. 1696,6 M |
| 9 | Gs. 3135,1 M | Gs. 1119,3 M | — | Gs. 3135,1 M | Gs. 1941,6 M |
| 10 | Gs. 3260,5 M | Gs. 1243,6 M | — | Gs. 3260,5 M | Gs. 2191,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Barrio Nazareth, Asunción