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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.976.634.000
Terreno en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
1.380 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 950.000.000
18% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 159,6 k
En Venta Propiedad en Esquina (ambas calles asfaltadas) en Barrio Santa María, Asunción. Excelente Ubicación a 2 cuadras de la Avda. Sta. Teresa. AR2B - Índice de Edificabilidad Hasta 5 pisos. Superficie Terreno: 396m2 (22 m. frente sobre Joel Estigarribia x 22 m.) Superficie Construida: 250 m2 aprox. ▫️La propiedad cuenta con una casa a demoler con más de 30 años. ▫️Ideal para Construcción de Edificio Corporativo, Comercio, Vivienda Multifamiliares, Dúplex, etc Precio: Gs.950.000.000.- La construcción actual cuenta con: Planta Baja: 1 Amplio Salón comercial, otro Salón Comercial con bañito más pequeño, Hall de entrada, salita, 1 baño, cocina comedor, depósito, lavadero, patio, garage. Planta Alta: 2 dormitorios con baño compartido y un vestidor, un amplio balcón. También cuenta con entrada independiente de 10 habitaciones multifamiliares que utilizan para renta. ID.1993 Más info al Team Delfi Chase SkyOne
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 52,7 M | — | Gs. 988 M | Gs. 43,2 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 105,4 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 135,4 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 158,1 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 229,2 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 324,7 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 421,8 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 520,7 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 368,9 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 621,5 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 421,6 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 724,2 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 474,3 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 828,9 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 527 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 935,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 5.774.669.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada