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Ytayubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 333.395.000
7% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 56.002
ZONA CIT, EN VENTA DEPTO DE 1 y 2 DORMITORIOS, EN POZO A ENTREGARSE EN JUNIO 2028 DESDE: USD 56.002 CARACTERÍSTICAS. • 43m2 • Dormitorios • Sala Comedor • Baño • Cocina integrada • Balcón • Cochera Amenities. • Gimnasio • Piscina • Terraza con quincho y parrilla • Espacio para coworking • Seguridad 24h
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 346,7 M | Gs. 31,1 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 27,8 M |
| 2 | Gs. 360,6 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 72,8 M |
| 3 | Gs. 375 M | Gs. 93,4 M | — | Gs. 375 M | Gs. 118,4 M |
| 4 | Gs. 390 M | Gs. 124,6 M | — | Gs. 390 M | Gs. 164,5 M |
| 5 | Gs. 405,6 M | Gs. 155,7 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 211,3 M |
| 6 | Gs. 421,9 M | Gs. 186,9 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 258,7 M |
| 7 | Gs. 438,7 M | Gs. 218 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 306,7 M |
| 8 | Gs. 456,3 M | Gs. 249,2 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 355,4 M |
| 9 | Gs. 474,5 M | Gs. 280,3 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 404,8 M |
| 10 | Gs. 493,5 M | Gs. 311,4 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 454,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.214
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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