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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 774.638.000
43% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 130.500
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Terreno en venta ???? El terreno se encuentra dentro de una zona mixta de alta densidad, ideal para desarrollos residenciales, comerciales o corporativos ????Ubicación privilegiada: Calle Cervantes, entre Sacramento y Venezuela, en el consolidado y cotizado Barrio Bella Vista. Excelente acceso, a minutos del centro y de las principales avenidas de la ciudad. Superficie total: 600,78 m² Precio: USD 130.500 Zona FM1A Franja Mixta 1A de Asunción Altura máxima: entre 4 y 6 pisos (puede ampliarse con estudio de impacto urbano). Ocupación del suelo: hasta 70% de ocupación del terreno https://www.google.com/maps/place/25%C2%B016'13.8%22S+57%C2%B035'25.3%22W/@-25.2733255,-57.5935136,15.37z/data=!4m4!3m3!8m2!3d-25.270502!4d-57.590349!5m1!1e3?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTEwMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 774.638.000
Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 771.670.000
Bella Vista, Asunción
Gs. 780.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 228.261
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 228.261
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Gs. 780.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 831.029.000
Bella Vista, Asunción