OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.607.382.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
479 m²
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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 780.000.000
54% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 131 k
Encontrá todo lo que necesitas Terreno - Venta - Bella Vista, Asunción, Paraguay 780,000,000 ₲ ID: 143025240-2 - Cervantes y Venezuela - Bella Vista, Asunción, Paraguay VENDO PROPIEDAD PARA INVERSIÓN SOBRE CERVANTES EN VENTA EXCELENTE PROPIEDAD PARA INVERSIÓN SOBRE CALLE CERVANTES A tan solo media cuadra de Avda. Venezuela ¡una de las zonas con mayor demanda de alquileres y desarrollo inmobiliario de la ciudad! Ideal para aquellos que buscan una renta inmediata o para llevar adelante un nuevo proyecto inmobiliario 🏗️. 📏 Terreno de 10 x 38 metros 🏠 Construcción actual: 164,6 m² ✅ TODOS los espacios están ALQUILADOS, generando renta activa mensual. 💵 Ingreso mensual actual: 5.000.000 Gs. aprox. Esta propiedad ofrece: 🚀 ¡Potencial de nuevos desarrollos, y proyección de crecimiento de la zona. 📌 Ubicación privilegiada: A pasos de Avda. Venezuela, cercano a Universid Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 50,5 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 42,7 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 125,7 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 210 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 295,6 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 949 M | Gs. 382,7 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 303,2 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 471,2 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 561,2 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 404,3 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 652,8 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 454,9 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 746 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 841 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 282.878
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 282.878
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción