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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.125.465.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN LAS MERCEDES - JUAN PUCHEU
Las Mercedes, Asunción
515 m²2 habs.
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Yacht y Golf Clububicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.100.000.000
24% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 184,8 k
Oferta!! VendO Casa con 5 habitaciones, en Esquina Zona Yacht 🤩 A cuadras del Yacht y Golf Club 🛥️⛳ Superficie del terreno: 360 m2 Superficie construida: 384 m2 🔷️ La casa cuenta con: *Planta Baja - Hall de acceso principal - Sala de estar - Baño social - Cocina - Comedor diario - Salón comedor - Quincho climatizado con baño - Piscina - Escritorio - Área de servicio con entrada independiente - Cochera para 2 vehículos - Patio delantero y trasero *Planta Alta - 1 Mastersuite con vestidor Baño con Hidromasaje Cuenta con balcón propio - 3 habitaciones en suite - 1 Sala de estar - 1 Salón para Gym - Balcón en esquina Precio: 1.100.000.000 Gs.✅️ *Se acepta vehículo como parte de pago
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 112,9 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 101,9 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 225,9 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 260,6 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 338,8 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 421,1 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 451,7 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 583,6 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 564,7 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 748 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 677,6 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 914,4 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 790,5 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1083,1 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 903,5 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1253,9 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 1016,4 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1427 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1129,3 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1602,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 243.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 243.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción