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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.815.747.000
80% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 305.000
RESIDENCIA EN SURUBÍ’I — ZONA CAMPO DE GOLF Oportunidad única dentro de la exclusiva Urbanización Surubí’i, a metros del campo de golf del Club Centenario. Surubí’i — Zona Campo de Golf, Mariano Roque Alonso https://maps.app.goo.gl/WJKDSE3ecK6gHgKS6?g_st=ic Terreno: 1.353 m² Construcción: 315 m² ▪️ Distribución: * 4 dormitorios, 2 en suite * Sala, comedor y cocina * Baño social * 5 baños en total * Habitación de servicio con baño, lavadero independiente y depósito Espacios exteriores: * Quincho y galería con parrilla * Piscina * Cochera techada para 4 vehículos * Portón eléctrico * Jardín con sistema de riego automático Equipamiento e infraestructura: * Generador 10 KVA que alimenta toda la propiedad * Tanque de agua de 1.000 litros con bomba de 1 HP Inversión: USD 305.000 ID 48699
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,4 M | Gs. 136,4 M | — | Gs. 1888,4 M | Gs. 118,3 M |
| 2 | Gs. 1963,9 M | Gs. 272,8 M | — | Gs. 1963,9 M | Gs. 330,2 M |
| 3 | Gs. 2042,5 M | Gs. 409,3 M | — | Gs. 2042,5 M | Gs. 545,2 M |
| 4 | Gs. 2124,2 M | Gs. 545,7 M | — | Gs. 2124,2 M | Gs. 763,3 M |
| 5 | Gs. 2209,1 M | Gs. 682,1 M | — | Gs. 2209,1 M | Gs. 984,7 M |
| 6 | Gs. 2297,5 M | Gs. 818,5 M | — | Gs. 2297,5 M | Gs. 1209,5 M |
| 7 | Gs. 2389,4 M | Gs. 955 M | — | Gs. 2389,4 M | Gs. 1437,8 M |
| 8 | Gs. 2485 M | Gs. 1091,4 M | — | Gs. 2485 M | Gs. 1669,8 M |
| 9 | Gs. 2584,4 M | Gs. 1227,8 M | — | Gs. 2584,4 M | Gs. 1905,7 M |
| 10 | Gs. 2687,7 M | Gs. 1364,2 M | — | Gs. 2687,7 M | Gs. 2145,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.555.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.555.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada