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Casa en venta en Surubii… · 315 m² · US$ 305.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.269.150/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,1 años

Capital invertido: Gs. 1906,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,3 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 6,4%zona: 10%−3,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+80,4%
Alquiler: ≈ Gs. 9,8 Mzona: ≈ Gs. 8,4 M+16,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1888,4 M	Gs. 111,2 M	—	Gs. 1888,4 M	Gs. 93,1 M
2	Gs. 1963,9 M	Gs. 222,5 M	—	Gs. 1963,9 M	Gs. 279,8 M
3	Gs. 2042,5 M	Gs. 333,7 M	—	Gs. 2042,5 M	Gs. 469,6 M
4	Gs. 2124,2 M	Gs. 444,9 M	—	Gs. 2124,2 M	Gs. 662,6 M
5	Gs. 2209,1 M	Gs. 556,1 M	—	Gs. 2209,1 M	Gs. 858,7 M
6	Gs. 2297,5 M	Gs. 667,4 M	—	Gs. 2297,5 M	Gs. 1058,3 M
7	Gs. 2389,4 M	Gs. 778,6 M	—	Gs. 2389,4 M	Gs. 1261,5 M
8	Gs. 2485 M	Gs. 889,8 M	—	Gs. 2485 M	Gs. 1468,3 M
9	Gs. 2584,4 M	Gs. 1001,1 M	—	Gs. 2584,4 M	Gs. 1678,9 M
10	Gs. 2687,7 M	Gs. 1112,3 M	—	Gs. 2687,7 M	Gs. 1893,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1452,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 10,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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