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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Surubi`i, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.232.475.000
17% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 375.000
Ubicada sobre el exclusivo Camino del Golf, esta distinguida residencia combina amplitud, calidad constructiva y el encanto de la arquitectura tradicional paraguaya, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. https://maps.app.goo.gl/FZvXhrRZJY3AMEEt6 Características principales: Más de 1.200 m² de terreno 400 m² construidos Amplio estar y comedor principal Baño social Cocina independiente Estar íntimo con chimenea 3 dormitorios: Master suite con vestidor y baño privado 2 dormitorios con baño compartido Todas las habitaciones cuentan con salida directa a una hermosa galería tipo corredor jeré, característica de la arquitectura tradicional paraguaya Quincho Piscina Amplio patio arbolado Garaje para 3 vehículos Generador Área de servicio completa con lavandería, dormitorio y baño Depósito. El barrio cuenta con seguridad 24hs y servicio de limpieza de calles. Precio de venta: USD 375.000 Id: 51653
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2321,8 M | Gs. 124,4 M | — | Gs. 2321,8 M | Gs. 102 M |
| 2 | Gs. 2414,6 M | Gs. 248,7 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 319,3 M |
| 3 | Gs. 2511,2 M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 540,2 M |
| 4 | Gs. 2611,7 M | Gs. 497,5 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 765 M |
| 5 | Gs. 2716,1 M | Gs. 621,8 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 993,9 M |
| 6 | Gs. 2824,8 M | Gs. 746,2 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1226,9 M |
| 7 | Gs. 2937,8 M | Gs. 870,5 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1464,2 M |
| 8 | Gs. 3055,3 M | Gs. 994,9 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 1706,1 M |
| 9 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1119,3 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 1952,7 M |
| 10 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1243,6 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 2204,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 453.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 453.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada