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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.339.485.000
47% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 225.000
Casa para refaccionar o demoler a solo 5 minutos del Eje Corporativo, ubicada estratégicamente en el barrio San Cristóbal. Ideal para inversores o familias que buscan personalizar su hogar Superficie de terreno: 336m2 - 12,48x26,96 metros. Superficie construida: 315m2 Características Principales: -Patio Frontal con espacio para 2 vehículos -Áreas Sociales: Sala de estar, cocina y comedor integrados -Espacio de Trabajo: Escritorio o Estudio -Dormitorios: 3 habitaciones amplias -Baños: 1 social, familiar y uno de servicio -Extras: Pasillo, tendedero y quincho para disfrutar al aire libre -Área de Servicio Completo *Parte Superior: Opción de expandir y aprovechar al máximo el espacio disponible Inversión: USD 220,000 ¡Contacta ahora para más detalles y para programar una visita! ???? https://maps.app.goo.gl/vcmZ1BaeYQktz1VZ8
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1393,1 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 1393,1 M | Gs. 129,1 M |
| 2 | Gs. 1448,8 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1448,8 M | Gs. 327,4 M |
| 3 | Gs. 1506,7 M | Gs. 427,6 M | — | Gs. 1506,7 M | Gs. 527,8 M |
| 4 | Gs. 1567 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 1567 M | Gs. 730,6 M |
| 5 | Gs. 1629,7 M | Gs. 712,6 M | — | Gs. 1629,7 M | Gs. 935,8 M |
| 6 | Gs. 1694,9 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 1694,9 M | Gs. 1143,6 M |
| 7 | Gs. 1762,7 M | Gs. 997,7 M | — | Gs. 1762,7 M | Gs. 1353,9 M |
| 8 | Gs. 1833,2 M | Gs. 1140,2 M | — | Gs. 1833,2 M | Gs. 1566,9 M |
| 9 | Gs. 1906,5 M | Gs. 1282,7 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 1782,8 M |
| 10 | Gs. 1982,8 M | Gs. 1425,2 M | — | Gs. 1982,8 M | Gs. 2001,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 427.119
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción