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Alta rentabilidad
≈ Gs. 385.835.000
Dúplex en venta en Cañada San Rafael, Luque
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.1 baño
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Cañada San Rafael, Luque
Gs. 420.000.000
6% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 70,8 k
🏡 Dúplex a estrenar en venta 🏡 ✅️ 180 m² de terreno ✅️ 86 m² construidos ✅️ Sala comedor ✅️ Cocina equipada ✅️ 2 dormitorios ✅️ 2 baños ✅️ Lavadero ✅️ Quincho con parrilla ✅️ Estacionamiento p/ 2 autos ✅️ Patio 🧱 Detalles técnicos: ✅️ Portón basculante con motor y 2 controles. ✅️ Inst. p/ AA (no incluye los equipos). ✅️ Empastado frontal y trasero. ✅️ Pileta de acero inox. y mesada de granito en lavadero, cocina y quincho. ✅️ Instalación agua fría y caliente en baños y cocina. ✅️ Muebles de cocina. ✅️ Pared y cielorraso pintado al agua con enduido. ✅️ Piso porcelanato pulido.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 794 796
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.362
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.362
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 470.000.000
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 66,3 M/m²
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Barrio Marín Kaaguy, Luque
Ubicación aproximada