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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.428.784.000
6% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 240.000
🏡 ¡Oportunidad Única en Barrio Mburucuya! Dúplex en Venta 🌟 📍 Ubicación inmejorable: A solo 1 cuadra de Santísima Trinidad, cerca del Colegio Lumen y la Facultad de Derecho. ¡Todo lo que necesitas a tu alcance! Este coqueto dúplex recién refaccionado está listo para ser tu nuevo hogar. Con una distribución moderna y funcional, ¡no querrás perderte esta joya en una de las zonas más buscadas de la ciudad! 🌞✨ Características del Dúplex 🏠: Planta baja: Amplia sala-comedor social 🛋️ Aire luz que aporta frescura y luminosidad 🌬️🌞 Comedor diario 🍽️ Cocina renovada, lista para estrenar 👩🍳👨🍳 Habitación principal con baño privado 🛏️🚿 Planta alta: Altillo ideal para almacenamiento o pequeño espacio adicional 📦 2 habitaciones que comparten un baño 🛏️🚿 Exteriores 🌳: Patio privado para disfrutar de momentos al aire libre 🌷 Piscina para relajarte y refrescarte 🏊♀️ Cochera con espacio para 2 vehículos 🚗🚗 Importante 📌: El dúplex está alquilado, por lo que es necesario coordinar visitas con antelación. El precio no incluye los muebles. OBS: La habitación principal está en planta baja y no cuenta con área de servicio.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 97,9 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 83,6 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 241 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 293,8 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 400,8 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 391,7 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 563 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 489,7 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 727,8 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 587,6 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 895,3 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 685,6 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1065,5 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 783,5 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1238,7 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 881,4 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1414,8 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 979,4 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1594,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.638
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción