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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.210.895.000
5% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 203.400
En venta terreno de 678 m² ubicado sobre la calle República de Colombia, en pleno centro de Asunción. Una zona estratégica con alta valorización, ideal para proyectos comerciales, corporativos o residenciales.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1259,3 M | Gs. 111,1 M | — | Gs. 1259,3 M | Gs. 99 M |
| 2 | Gs. 1309,7 M | Gs. 222,1 M | — | Gs. 1309,7 M | Gs. 260,4 M |
| 3 | Gs. 1362,1 M | Gs. 333,2 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 423,9 M |
| 4 | Gs. 1416,6 M | Gs. 444,3 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 589,4 M |
| 5 | Gs. 1473,2 M | Gs. 555,4 M | — | Gs. 1473,2 M | Gs. 757,2 M |
| 6 | Gs. 1532,2 M | Gs. 666,4 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 927,1 M |
| 7 | Gs. 1593,5 M | Gs. 777,5 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 1099,5 M |
| 8 | Gs. 1657,2 M | Gs. 888,6 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1274,3 M |
| 9 | Gs. 1723,5 M | Gs. 999,6 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1451,7 M |
| 10 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1110,7 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1631,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.289
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.289
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción