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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Santa Rosa II, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
20% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 159,6 k
Propiedad ubicada en esquina de Corpus Christi y América en el B° Santa Rosa II *Superficie terreno:* 360 m2 *Superficie construída:* 230 m2 Características de la casa de una planta: ▪️Sala - Comedor ▪️Cocina con muebles Achón ▪️Baño social ▪️Dormitorio principal en suite ▪️2 Dormitorios con ▪️Baño compartido ▪️Lavadero/Deposito ▪️Baño de servicio ▪️Cochera para 2 autos ▪️Galería ▪️Patio ❇️ *Monto de inversión:* G.950.000.000.- 📍*Ubicación* https://maps.app.goo.gl/WT3MDGm3ihCLV9Dy6?g_st=awb
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 141,4 M | — | Gs. 988 M | Gs. 131,9 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 282,9 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 312,9 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 424,3 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 495,4 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 565,8 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 679,6 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 707,2 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 865,5 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 848,6 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 1053,2 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 990,1 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 1242,7 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 1131,5 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1434,2 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 1273 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1627,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 1414,4 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1823,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada