1 / 5
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.941.212.000
Precio original: US$ 830.000
Contacto del anunciante
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EDIFICIO EN VENTA EN MARIANO ROQUE ALONSO Precio: USD 830.000 Se ofrece a la venta un edificio completo, ubicado sobre las calles Dr. Telémaco Silvera y Palo Santo, en la ciudad de Mariano Roque Alonso. Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con excelente retorno y renta asegurada, ya que todas las unidades se encuentran actualmente alquiladas. Características del inmueble: 10 unidades en total 2 salones comerciales en planta baja, de 36 m² cada uno, ambos con baño privado. 8 departamentos residenciales: 7 departamentos de 36 m² 1 departamento de 32 m² Cada departamento cuenta con 1 dormitorio, 1 baño y un ambiente integrado que combina sala, cocina y comedor. Infraestructura y comodidades: Tanque de agua de 5.000 litros Portón basculante Estacionamiento para 4 vehículos Construcción funcional, ideal para mantener una renta estable Ubicación: Zona en constante crecimiento, con excelentes accesos y entorno residencialcomercial consolidado.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5138,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5138,9 M | Gs. -49,4 M |
| 2 | Gs. 5344,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5344,4 M | Gs. 156,1 M |
| 3 | Gs. 5558,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5558,2 M | Gs. 369,9 M |
| 4 | Gs. 5780,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5780,5 M | Gs. 592,2 M |
| 5 | Gs. 6011,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6011,7 M | Gs. 823,5 M |
| 6 | Gs. 6252,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6252,2 M | Gs. 1063,9 M |
| 7 | Gs. 6502,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6502,3 M | Gs. 1314 M |
| 8 | Gs. 6762,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 6762,4 M | Gs. 1574,1 M |
| 9 | Gs. 7032,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7032,9 M | Gs. 1844,6 M |
| 10 | Gs. 7314,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7314,2 M | Gs. 2125,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada