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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.845.513.000
159% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 310.000
VENDO CASA EN VALLE PUCU, AREGUA COD 3539 PRECIO: 310.000 USD CUENTA CON: 1 Dormitorios amplio en suite con amplio vestidor 2 Dormitorios que comparten baño Sala, Baño Social Cocina amoblada, comedor Área de servicio con habitación y baño Corredor Amplio con Ventiladores Quincho Amplio, Baño, Parrilla y Mesada Lavadero y deposito totalmente independiente Piscina de 8 mts. x 4 mts. 1 Garage Techado para dos Vehículos 1 Garage Techado para un Vehículo Energía eléctrica con conexión trifásica, Generador Propio Todos los ambientes con Aire Acondicionado y Ventiladores de Techo Termo calefón para Baños Cuenta con cercado Eléctrico y Cámaras Superficie Terreno: 725 m2 Superficie Construida: 280 m
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1919,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1919,3 M | Gs. -18,5 M |
| 2 | Gs. 1996,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 58,3 M |
| 3 | Gs. 2076 M | Gs. 0 | — | Gs. 2076 M | Gs. 138,2 M |
| 4 | Gs. 2159 M | Gs. 0 | — | Gs. 2159 M | Gs. 221,2 M |
| 5 | Gs. 2245,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2245,3 M | Gs. 307,6 M |
| 6 | Gs. 2335,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2335,2 M | Gs. 397,4 M |
| 7 | Gs. 2428,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2428,6 M | Gs. 490,8 M |
| 8 | Gs. 2525,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2525,7 M | Gs. 587,9 M |
| 9 | Gs. 2626,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2626,7 M | Gs. 689 M |
| 10 | Gs. 2731,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2731,8 M | Gs. 794 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
159% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 119.762
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
