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VentaCasa

TE PRESENTO TORRE SEMINARIO

Mburicaó, Asunción

Nuevo

Gs. 894.600.000

Gs. 11,9 M/m²≈ US$ 122,5 k

2Dormitorios

1Baños

75 m²Construidos

75 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 9,9 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 75 m²
Construido: 75 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 894.600.000

Ubicación

Dirección: Tte. 2da Juan Arce Rojas
Barrio: Mburicaó
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 939,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 930,4 M	Gs. 0	—	Gs. 930,4 M	Gs. -8,9 M
2	Gs. 967,6 M	Gs. 0	—	Gs. 967,6 M	Gs. 28,3 M
3	Gs. 1006,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1006,3 M	Gs. 67 M
4	Gs. 1046,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1046,6 M	Gs. 107,2 M
5	Gs. 1088,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1088,4 M	Gs. 149,1 M
6	Gs. 1132 M	Gs. 0	—	Gs. 1132 M	Gs. 192,6 M
7	Gs. 1177,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1177,2 M	Gs. 237,9 M
8	Gs. 1224,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1224,3 M	Gs. 285 M
9	Gs. 1273,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1273,3 M	Gs. 334 M
10	Gs. 1324,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1324,2 M	Gs. 384,9 M

Recoleta, Asunción

Ubicación aproximada

208 m²3 habs.