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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
1% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 380.000
📍Ubicación: Sobre Pacheco casi Cnel. Ramon Díaz. https://maps.app.goo.gl/BqddkYfL4cqwNmdp7 📐Superficie: Terreno: 714,37m2 (12,05x60,50mts) Construcción: 340,55m2 Zona de regulación: AR1B La propiedad toda en Planta baja cuenta con: Sala, comedor social y baño social. Sala íntima y comedor integrados, cocina independiente. Dormitorio matrimonial en suite. Dos dormitorios que comparten un baño. Jardín frontal e intermedio. Amplia galeria con quincho y parrilla, 2 baños. Area de servicio completa con dos dormitorios.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 146,4 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 123,8 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 292,8 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 364,3 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 439,2 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 608,6 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 585,6 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 856,8 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 732,1 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1109,1 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 878,5 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1365,6 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1024,9 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1626,5 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1171,3 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 1892 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1317,7 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 2162,2 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1464,1 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 2437,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 374.542
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción