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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.256.586.000
15% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 715.000
Residencia de autor disenada por el Arq. Pindu, de solida arquitectura y excelente distribucion, desarrollada sobre un amplio terreno con espacios pensados para el confort y la vida social. FICHA TECNICA - Terreno: 1.140 m2 (frente 28,5 m x fondo 40 m) - Construccion: 560 m2 - 4 dormitorios / 3 banos DISTRIBUCION - Escritorio independiente con bano privado y estacionamiento - Hall de distribucion con sala en desnivel con chimenea y comedor social - Cocina independiente amoblada con mesada de marmol y deposito - Comedor diario - 2 dormitorios en suite (uno con vestidor y jacuzzi) - 2 habitaciones de huespedes con bano compartido - Amplia galeria con quincho techado y parrilla - Piscina y ducha externa PLANTA ALTA - Area de servicio con habitacion, bano y lavadero - Amplia terraza UBICACION - Barrio Recoleta, a una cuadra y media de la Av. Mariscal Lopez - Zona estrategica con excelente conectividad IDEAL PARA - Familia que valora diseno, amplitud y ubicacion premium Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 45207
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4426,8 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 4426,8 M | Gs. 198,2 M |
| 2 | Gs. 4603,9 M | Gs. 481,5 M | — | Gs. 4603,9 M | Gs. 616 M |
| 3 | Gs. 4788,1 M | Gs. 722,3 M | — | Gs. 4788,1 M | Gs. 1040,9 M |
| 4 | Gs. 4979,6 M | Gs. 963 M | — | Gs. 4979,6 M | Gs. 1473,2 M |
| 5 | Gs. 5178,8 M | Gs. 1203,8 M | — | Gs. 5178,8 M | Gs. 1913,2 M |
| 6 | Gs. 5385,9 M | Gs. 1444,5 M | — | Gs. 5385,9 M | Gs. 2361,1 M |
| 7 | Gs. 5601,4 M | Gs. 1685,3 M | — | Gs. 5601,4 M | Gs. 2817,3 M |
| 8 | Gs. 5825,4 M | Gs. 1926,1 M | — | Gs. 5825,4 M | Gs. 3282,1 M |
| 9 | Gs. 6058,4 M | Gs. 2166,8 M | — | Gs. 6058,4 M | Gs. 3755,8 M |
| 10 | Gs. 6300,8 M | Gs. 2407,6 M | — | Gs. 6300,8 M | Gs. 4238,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 25,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 619.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción