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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisa
≈ Gs. 1.110.201.000
48% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 186.486
Vendo Casa A Estrenar En Villa Elisa Ubicada a pocos metros de Von Polesky y cerca de la Municipalidad, en una zona tranquila y privilegiada. Descripción: - Dimensiones: - Metros edificados: 204 m2 - Metros del terreno: 733 m2 * La propiedad cuenta con 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio en suite, y 2 baños completos. * Disfruta de una amplia sala de estar, cocina comedor funcional y un área de lavado que facilita las tareas diarias. * Además, la casa tiene patios amplios tanto en la parte delantera como en la trasera, ideales para construir una piscina o crear espacios de esparcimiento al aire libre. * La vivienda es a estrenar y está equipada con aire acondicionado. * Su excelente ubicación permite un fácil acceso a servicios municipales, comercios y transporte.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1154,6 M | Gs. 64,6 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 53,5 M |
| 2 | Gs. 1200,8 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 1200,8 M | Gs. 164,3 M |
| 3 | Gs. 1248,8 M | Gs. 193,8 M | — | Gs. 1248,8 M | Gs. 276,9 M |
| 4 | Gs. 1298,8 M | Gs. 258,4 M | — | Gs. 1298,8 M | Gs. 391,5 M |
| 5 | Gs. 1350,7 M | Gs. 323 M | — | Gs. 1350,7 M | Gs. 508 M |
| 6 | Gs. 1404,8 M | Gs. 387,6 M | — | Gs. 1404,8 M | Gs. 626,7 M |
| 7 | Gs. 1460,9 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 1460,9 M | Gs. 747,5 M |
| 8 | Gs. 1519,4 M | Gs. 516,8 M | — | Gs. 1519,4 M | Gs. 870,5 M |
| 9 | Gs. 1580,2 M | Gs. 581,4 M | — | Gs. 1580,2 M | Gs. 995,9 M |
| 10 | Gs. 1643,4 M | Gs. 646 M | — | Gs. 1643,4 M | Gs. 1123,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.257
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa