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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 744.158.000
30% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 125.000
Dúplex en venta – Zona Yacht y Av. Perón Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y excelente conectividad, este amplio y moderno dúplex es ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad de vida. https://maps.app.goo.gl/nWtGBHbE9PfsmjyNA?g_st=aw La propiedad cuenta con 190 m² construidos sobre un terreno de 165 m², distribuidos de manera inteligente para aprovechar cada espacio: 3 dormitorios, 1 en suite con espacio para closet 3 baños en total Sala, cocina y comedor integrados, brindando amplitud y luminosidad Arriba un estar íntimo. Quincho con parrilla, perfecto para compartir momentos especiales Patio con piso, de fácil mantenimiento Lavadero independiente y depósito Garaje para 2 vehículos Una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como inversión, en una ubicación estratégica cercana al Yacht y con rápido acceso a la Av. Perón. Precio: 125.000 USD Consultame para más información o coordinar una visita. Id: 48308
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 60,2 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 52,7 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 120,3 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 143,9 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 236,2 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 240,7 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 329,9 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 300,8 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 424,9 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 361 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 521,2 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 619,1 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 481,4 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 718,4 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 541,5 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 819,3 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 601,7 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 921,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.303
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.303
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción