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Molas López, Asunción
≈ Gs. 878.702.000
5% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 147.600
Departamento moderno y funcional de 2 dormitorios, con finas terminaciones y excelente iluminación natural. Ubicado a pasos de las principales avenidas (Molas López, Aviadores del Chaco y Santa Teresa), con acceso inmediato a centros financieros, comerciales y de ocio. Amenidades premium: piscina con deck, gimnasio, salón de eventos con parrilla, coworking y seguridad 24 hs. Tipología de 2 Dormitorios 📐 Dimensiones: 83.5mts2 Precios desde USD 147.600 – Apto P/ Crédito Bancario Cochera desde USD 11.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hAaxjvbaKqPFEWf99 💼 Ideal para jóvenes profesionales o como inversión con alta rentabilidad en alquiler.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 913,9 M | Gs. 75,6 M | — | Gs. 913,9 M | Gs. 66,8 M |
| 2 | Gs. 950,4 M | Gs. 151,1 M | — | Gs. 950,4 M | Gs. 178,9 M |
| 3 | Gs. 988,4 M | Gs. 226,7 M | — | Gs. 988,4 M | Gs. 292,5 M |
| 4 | Gs. 1028 M | Gs. 302,2 M | — | Gs. 1028 M | Gs. 407,6 M |
| 5 | Gs. 1069,1 M | Gs. 377,8 M | — | Gs. 1069,1 M | Gs. 524,2 M |
| 6 | Gs. 1111,8 M | Gs. 453,4 M | — | Gs. 1111,8 M | Gs. 642,6 M |
| 7 | Gs. 1156,3 M | Gs. 528,9 M | — | Gs. 1156,3 M | Gs. 762,6 M |
| 8 | Gs. 1202,6 M | Gs. 604,5 M | — | Gs. 1202,6 M | Gs. 884,4 M |
| 9 | Gs. 1250,7 M | Gs. 680 M | — | Gs. 1250,7 M | Gs. 1008,1 M |
| 10 | Gs. 1300,7 M | Gs. 755,6 M | — | Gs. 1300,7 M | Gs. 1133,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.086
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada