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VentaDepartamento

En Venta – Departamento a Estrenar de 2 Dormitorios – Molas Lopez

Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 901.898.000

Precio original: US$ 149.000

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Fortaleza Molas Clasipar! López | Barrio Mburucuyá / Las Lomas – Asunción Viví en uno de los edificios más completos y modernos de la zona. Este amplio departamento combina diseño, confort y una ubicación privilegiada cerca de todo. Características del departamento • 2 dormitorios (principal en suite) • Ambos con placares empotrados • 1 baño familiar • Sala y comedor integrados • Cocina funcional • Lavadero independiente • Amplio balcón con excelente vista • 1 cochera incluida Amenities Premium del edificio • Terraza con vista panorámica • Piscina y solárium • Patio de juegos para niños • Gimnasio equipado • Quincho climatizado con parrilla • 2 salones multiuso climatizados (capacidad para 120 personas) • Sala de reuniones • Área de coworking • Seguridad 24 hs Unidades disponibles: USD 149.000 | 94 m² | Piso 24 | Con cochera | Amoblamiento básico | Tipología C USD 160.000 | 88,2 m² | Piso 26 | Con cochera | Amoblamiento básico | Tipología B Contáctame para más info o agendar una visita. Nadir Mendoza – Agente inmobiliario Sky One Real Estate Latam

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 149.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 901.898.000

Ubicación

Barrio: Molas López
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 947 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 938 M	Gs. 0	—	Gs. 938 M	Gs. -9 M
2	Gs. 975,5 M	Gs. 0	—	Gs. 975,5 M	Gs. 28,5 M
3	Gs. 1014,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1014,5 M	Gs. 67,5 M
4	Gs. 1055,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1055,1 M	Gs. 108,1 M
5	Gs. 1097,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1097,3 M	Gs. 150,3 M
6	Gs. 1141,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1141,2 M	Gs. 194,2 M
7	Gs. 1186,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1186,8 M	Gs. 239,8 M
8	Gs. 1234,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1234,3 M	Gs. 287,3 M
9	Gs. 1283,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1283,7 M	Gs. 336,7 M
10	Gs. 1335 M	Gs. 0	—	Gs. 1335 M	Gs. 388 M