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Nuevo
≈ Gs. 4.161.802.000
Vendo Casa De 4 Dormitorios En Excelente Zona Shopping Del Sol
Las Lomas - Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
545 m²4 habs.
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Las Lomas - Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.318.718.000
15% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 390.000
Se vende Residencia con finas terminaciones en ubicación privilegiada, barrio Las Lomas, Carmelitas. A una cuadra de San Martín, cinco del Shopping del Sol y a pasos del Parque de la Salud. Los materiales y terminaciones de la casa son de gran calidad, techos altos, espacios amplios. En la planta baja cuenta con: Comedor y sala social de gran tamaño con chimenea. Comedor y sala de estar con otra chimenea. Estudio u oficina. Amplio dormitorio en suite con armario, vistas al patio. Baño social. Cocina de gran tamaño. Galería, patio empastado. El área de servicio cuenta con dormitorio, baño y área de lavandería. Cochera para 2 autos. En la planta alta cuenta con: Amplio altillo como habitación extra, sala de juegos, gimnasio, etc. Pequeño estar. Dos habitaciones con armarios. Vestidor y baño. Balcón. Medidas: 12 x 34 Superficie del terreno: 413 m2 Superficie construida: 286 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 339.379
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
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Las Lomas - Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.318.718.000
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.318.718.000
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.318.718.000
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.318.718.000
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.318.718.000
Recoleta / Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada