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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.321.774.000
En línea con la zonaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 390.000
EN VENTA | Residencia premium en Asunción Zona Centro????✨ Si buscás espacio, comodidad y nivel esta propiedad lo tiene TODO. Terreno de 660 m2 Construcción de 580 m2 ✔️ 4 habitaciones (3 en planta alta + 1 hab en planta baja para invitados) ✔️ 5 baños ✔️ Oficina en planta alta ✔️ gimnasio equipado en planta alta ✔️ Área de servicio completa con ingreso independiente + Lavanderia ✔️ Cocheras techadas para 4 vehículos ✔️ Piscina con solárium ✔️ Primer quincho climatizado en la primera área social ✔️ Cancha de fútbol + Segundo quincho climatizado Una casa pensada para disfrutar en serio, con espacios amplios y funcionales para toda la familia.???? Zona centro, Barrio Obrero de Asunción.???? USD 390.000???? Lista para transferir
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 171,1 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 147,9 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 342,3 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 415,6 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 513,4 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 687,2 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 684,5 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 962,8 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 855,7 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1242,6 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 1026,8 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1526,7 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 1198 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 1815,4 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1369,1 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 2108,7 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1540,2 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 2407 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 1711,4 M | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 2710,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 390.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 390.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada