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VentaCasa

VENDO CASA AMPLIA 3 NIVELES 4 HAB.UNA DE ELLAS MASTER SUITE CPISCINA BO.HERRERA ASUNCION

Bo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.663.324.000

Precio original: US$ 440.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Residencia en Barrio Herrera Residencia de 3 niveles con amplios espacios y excelente distribución 143098009-727 INVERSION USD 440.000 Planta Baja: Amplio garage para 3 Todo lo que necesites está en Clasipar.com vehículos elegante sala y comedor social baño social espacioso estar diario con comedor. La casa ofrece además un quincho climatizado, perfecto para reuniones y eventos, cocina independiente departamento de servicio con baño completo área de lavadero, depósito y baño completo exterior. Primer Piso: Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite y dos que comparten un baño completo, todos con placar. Este nivel también cuenta con un cómodo estar familiar. Segundo Piso: Exclusiva master suite, con amplio vestidor y baño de generosas dimensiones. En el exterior se encuentra una piscina de 30.000 litros con sistema de filtrado, acompañada de un agradable patio empastado La propiedad también dispone de bomba de agua y tanque con capacidad de 3.000 litros. Todos los ambientes de la casa se encuentran climatizados con aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. UBICACIÓN En el presitgioso Barrio Herrera, a sólo media cuadra de la Avda Mariscal Lopez https://maps.app.goo.gl/MzNuCC7Xjb6bqkHe7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 440.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.663.324.000

Ubicación

Barrio: Bo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2796,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2769,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2769,9 M	Gs. -26,6 M
2	Gs. 2880,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2880,7 M	Gs. 84,2 M
3	Gs. 2995,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2995,9 M	Gs. 199,4 M
4	Gs. 3115,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3115,7 M	Gs. 319,2 M
5	Gs. 3240,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3240,3 M	Gs. 443,9 M
6	Gs. 3370 M	Gs. 0	—	Gs. 3370 M	Gs. 573,5 M
7	Gs. 3504,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3504,8 M	Gs. 708,3 M
8	Gs. 3644,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3644,9 M	Gs. 848,5 M
9	Gs. 3790,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3790,7 M	Gs. 994,3 M
10	Gs. 3942,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3942,4 M	Gs. 1145,9 M