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Gs. 650.000.000
Gs. 3,7 K/m²
Terreno en venta en Coronel Bogado
Coronel Bogado
Ubicación aproximada
175.000 m²
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Coronel Bogadoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 150.000.000
16% sobre la medianaGs. 255,6 k/m²≈ US$ 25,2 k
Increíble oportunidad de inversión en Coronel Bogado, Itapúa, Paraguay! Excepcional terreno en el área residencial de Barrio Santa Clara, ubicado en un sector estratégico del país. Con una superficie total de 586.8 metros cuadrados, este terreno es ideal para aquellos que buscan desarrollar un proyecto a su medida en un entorno urbano. CARACTERÍSTICAS - Medida: 14,67mts x 40mts - Frente al colegio SANTA CLARA. - Calle empedrada - Zona completamente desarrollada. - 900 METROS DE LA RUTA 1 - 3.950 METROS DE LA RUTA 8 - 50KM DE ENCARNACION - 315KM DE ASUNCION UBICACION:https://maps.app.goo.gl/gMbPdMFG1wGrzFvT9?g_st=ipc No dejes pasar la oportunidad de hacer realidad tus sueños en una de las áreas de mayor crecimiento de Coronel Bogado. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles sobre esta oferta única y empieza a imaginar las posibilidades ilimitadas que este terreno ofrece!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itapúa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 0 | — | Gs. 156 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,2 M | Gs. 4,7 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 168,7 M | Gs. 11,2 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 175,5 M | Gs. 18 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 182,5 M | Gs. 25 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,8 M | Gs. 32,3 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 197,4 M | Gs. 39,9 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,3 M | Gs. 47,8 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 213,5 M | Gs. 56 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 0 | — | Gs. 222 M | Gs. 64,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 650.000.000
Gs. 3,7 K/m²
Coronel Bogado
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Coronel Bogado
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 296,4 k/m²
Coronel Bogado
Gs. 824.000.000
Gs. 8 K/m²
Coronel Bogado
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
RE/MAX RIVIERA
Momoe Miyoshi
InmobiliariaJuan León Mallorquin Esq. Gral Cabañas
+595 982 825 886
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 21.689
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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