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Casa en venta en… · 250 m² · Gs. 1.300.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.597.222/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,2 años

Capital invertido: Gs. 1365 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,6 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 6,4%zona: 13,8%−7,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,2 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+126,9%
Alquiler: ≈ Gs. 6,9 Mzona: ≈ Gs. 6,6 M+5,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1352 M	Gs. 79,2 M	—	Gs. 1352 M	Gs. 66,2 M
2	Gs. 1406,1 M	Gs. 158,3 M	—	Gs. 1406,1 M	Gs. 199,4 M
3	Gs. 1462,3 M	Gs. 237,5 M	—	Gs. 1462,3 M	Gs. 334,8 M
4	Gs. 1520,8 M	Gs. 316,7 M	—	Gs. 1520,8 M	Gs. 472,5 M
5	Gs. 1581,6 M	Gs. 395,8 M	—	Gs. 1581,6 M	Gs. 612,5 M
6	Gs. 1644,9 M	Gs. 475 M	—	Gs. 1644,9 M	Gs. 754,9 M
7	Gs. 1710,7 M	Gs. 554,2 M	—	Gs. 1710,7 M	Gs. 899,9 M
8	Gs. 1779,1 M	Gs. 633,3 M	—	Gs. 1779,1 M	Gs. 1047,5 M
9	Gs. 1850,3 M	Gs. 712,5 M	—	Gs. 1850,3 M	Gs. 1197,8 M
10	Gs. 1924,3 M	Gs. 791,7 M	—	Gs. 1924,3 M	Gs. 1351 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1040 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 7,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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