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Casa en venta en Villa… · 400 m² · US$ 200.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 10.924.050/mes

ROI10,5%

Cap rate11%

Rent. bruta11,6%

Rent. neta10,5%

Recupero9,5 años

Capital invertido: Gs. 1250,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,9 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 11,6%zona: 13,7%−2,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+29,6%
Alquiler: ≈ Gs. 11,5 Mzona: ≈ Gs. 10,5 M+9,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1238,3 M	Gs. 131,1 M	—	Gs. 1238,3 M	Gs. 119,2 M
2	Gs. 1287,8 M	Gs. 262,2 M	—	Gs. 1287,8 M	Gs. 299,8 M
3	Gs. 1339,3 M	Gs. 393,3 M	—	Gs. 1339,3 M	Gs. 482,4 M
4	Gs. 1392,9 M	Gs. 524,4 M	—	Gs. 1392,9 M	Gs. 667,1 M
5	Gs. 1448,6 M	Gs. 655,4 M	—	Gs. 1448,6 M	Gs. 853,9 M
6	Gs. 1506,6 M	Gs. 786,5 M	—	Gs. 1506,6 M	Gs. 1042,9 M
7	Gs. 1566,8 M	Gs. 917,6 M	—	Gs. 1566,8 M	Gs. 1234,3 M
8	Gs. 1629,5 M	Gs. 1048,7 M	—	Gs. 1629,5 M	Gs. 1428 M
9	Gs. 1694,7 M	Gs. 1179,8 M	—	Gs. 1694,7 M	Gs. 1624,3 M
10	Gs. 1762,5 M	Gs. 1310,9 M	—	Gs. 1762,5 M	Gs. 1823,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 952,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 7,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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