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VentaCasa

Vendo hermosa propiedad en la ciudad de Villa Elisa

Gloria María, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 1.270.000.000

≈ US$ 209,8 k

4Dormitorios
5Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 2,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA - AMPLIA CASA RESIDENCIAL *Gs. 1.270.000.000* Propiedad ubicada en zona residencial, Barrio Gloria María, Se destaca por su amplitud, funcionalidad y versatilidad, ofreciendo espacios pensados tanto para una vivienda familiar de gran porte como para uso comercial complementario. Planta Alta: Dormitorio principal en suite, con vestidor amoblado, balcón Segundo dormitorio en suite Dos dormitorios adicionales una con balcón que comparten un baño Cómodo espacio, ideal como living íntimo o área de descanso Planta Baja: Amplia sala comedor con baño social, que incorpora un sector especialmente diseñado con muebles empotrados para guardado y exhibición de vinos, complementado por una vidriera destinada a la exposición de whiskies, aportando un toque de distinción, diseño y funcionalidad al ambiente social Cocina amoblada, práctica y bien distribuida Espacio independiente destinado a sala de karaoke con comedor, ideal para reuniones y eventos sociales Área de servicios y exteriores: Habitación de servicio con baño Quincho totalmente equipado, con doble parrilla y mesadas de mármol Amplia piscina, ideal para el disfrute familiar Entrada para hasta 5 vehículos Salón comercial, que agrega un importante valor adicional y múltiples posibilidades de uso Equipamiento y confort: Cuenta con 8 ventiladores de techo 7 aires acondicionados Sistema de circuito cerrado de seguridad https://maps.app.goo.gl/ke9ABhU3G8QXtPGr6

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
4
Cocheras
5

Costos

Precio
Gs. 1.270.000.000

Ubicación

Barrio
Gloria María
Ciudad
Villa Elisa
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1333,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -12,7 MAño 2: Gs. 40,1 MAño 3: Gs. 95,1 MAño 4: Gs. 152,2 MAño 5: Gs. 211,6 MAño 6: Gs. 273,5 MAño 7: Gs. 337,7 MAño 8: Gs. 404,6 MAño 9: Gs. 474,1 MAño 10: Gs. 546,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1320,8 MGs. 0Gs. 1320,8 MGs. -12,7 M
2Gs. 1373,6 MGs. 0Gs. 1373,6 MGs. 40,1 M
3Gs. 1428,6 MGs. 0Gs. 1428,6 MGs. 95,1 M
4Gs. 1485,7 MGs. 0Gs. 1485,7 MGs. 152,2 M
5Gs. 1545,1 MGs. 0Gs. 1545,1 MGs. 211,6 M
6Gs. 1607 MGs. 0Gs. 1607 MGs. 273,5 M
7Gs. 1671,2 MGs. 0Gs. 1671,2 MGs. 337,7 M
8Gs. 1738,1 MGs. 0Gs. 1738,1 MGs. 404,6 M
9Gs. 1807,6 MGs. 0Gs. 1807,6 MGs. 474,1 M
10Gs. 1879,9 MGs. 0Gs. 1879,9 MGs. 546,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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