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VentaCasa

Vendo Hermosa propiedad en la ciudad de Villa Elisa

Gloria María, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 1.280.000.000

43% sobre la mediana

Gs. 1,8 M/m²≈ US$ 211,5 k

4Dormitorios

1Baños

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%9

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

43% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 896.047.000

≈ US$ 148.033

Rango estimadoGs. 781,3 M–Gs. 1546,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa amplia con piscina y doble acceso – Barrio Gloria María, Villa Elisa Ubicada en una zona residencial tranquila y de fácil acceso, esta imponente propiedad se desarrolla sobre un terreno de 720 m², ofreciendo amplitud, comodidad y versatilidad para familias numerosas o uso residencial con espacios independientes. 💰 *Gs. 1.280.000.000* Casa principal: 🔹 Planta alta 4 dormitorios, 2 en suite 2 dormitorios que comparten baño Amplia sala estar familiar 🔹 Planta baja Sala comedor de generosas dimensiones Oficina independiente 1 dormitorio en suite Amplia cocina comedor Quincho techado, ideal para reuniones Habitación de servicio Baño social Casa secundaria: 2 dormitorios 1 baño completo Exteriores: Amplia piscina Patio espacioso Propiedad con salida a calle paralela, brindando mayor funcionalidad y privacidad Una propiedad completa, sólida y muy bien Clasipar.com anuncios clasificados gratis distribuida, ideal para quienes buscan confort, espacios independientes y excelente ubicación.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 1.280.000.000

Ubicación

Barrio: Gloria María
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1344 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1331,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1331,2 M	Gs. -12,8 M
2	Gs. 1384,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1384,4 M	Gs. 40,4 M
3	Gs. 1439,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1439,8 M	Gs. 95,8 M
4	Gs. 1497,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1497,4 M	Gs. 153,4 M
5	Gs. 1557,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1557,3 M	Gs. 213,3 M
6	Gs. 1619,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1619,6 M	Gs. 275,6 M
7	Gs. 1684,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1684,4 M	Gs. 340,4 M
8	Gs. 1751,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1751,8 M	Gs. 407,8 M
9	Gs. 1821,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1821,8 M	Gs. 477,8 M
10	Gs. 1894,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1894,7 M	Gs. 550,7 M