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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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San Juan, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.160.887.000
83% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 195.000
Superficie 360 m2 380 m2 construidos 3 dormitorios 3 en suite 4 baños Quincho En Venta: Casa de Dos Plantas en Barrio San Juan – Villa Elisa 📍 A solo 150 metros de la Av. Defensores del Chaco en zona alta y residencial, cercarna al centro comercial Luisito. Con un diseño, Moderno contemporáneo con detalles rústicos. Fachada con formas cuadradas y minimalistas, detalles en madera/ladrillo, que le da un toque elegante y cálido. Inversión: USD 195.000 🔹 Terreno: 360 m² 🔹 Construcción: 380m² Planta Alta: Distribución ideal con tres dormitorios 1 Habitación principal en máster suite, con Balcón amplio frontal con barandas metálicas. 2 Habitaciones en suite, con Balcón amplio trasero con barandas metálicas. 1 Sala de juego o Estar íntimo Planta Baja: Hall de recepción 1 Oficina/Escritorio/biblioteca - Sala, comedor integrados - Cocina (sin muebles) - Baño social. - Quincho con parrilla, integrado con baño - Area de servicio con dormitorio y baño independiente - Amplio patio para disfrutar al aire libre - Estacionamiento para 3 vehículos. ✨ Clasipar.com anuncios clasificados gratis Una casa amplia, funcional y en excelente ubicación. Ideal para familias que buscan tranquilidad sin alejarse de todo. 📞 Consultá hoy y coordinamos tu visita
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 104 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 92,4 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 207,9 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 244,6 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 311,9 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 398,8 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 415,9 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 555 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 519,8 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 713,3 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 623,8 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 873,8 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 727,8 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 1036,5 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 831,7 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 1201,6 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 935,7 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1369,1 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 1039,7 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1539,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 6,9 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
83% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 106.384
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa