
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
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Gloria María, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.270.000.000
141% sobre la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 213,3 k
Propiedad ubicada en zona residencial, Barrio Gloria María, Se destaca por su amplitud, funcionalidad y versatilidad, ofreciendo espacios pensados tanto para una vivienda familiar de gran porte como para uso comercial complementario. Planta Alta: Dormitorio principal en suite, con vestidor amoblado, balcón Segundo dormitorio en suite Dos dormitorios adicionales una con balcón que comparten un baño Cómodo espacio, ideal como living íntimo o área de descanso Planta Baja: Amplia sala comedor con baño social, que incorpora un sector especialmente diseñado con muebles empotrados para guardado y exhibición de vinos, complementado por una vidriera destinada a la exposición de whiskies, aportando un toque de distinción, diseño y funcionalidad al ambiente social Cocina amoblada, práctica y bien distribuida Espacio independiente destinado a sala de karaoke con comedor, ideal para reuniones y eventos sociales Área de servicios y exteriores: Habitación de servicio con baño Quincho totalmente equipado, con doble parrilla y mesadas de mármol Amplia piscina, ideal para el disfrute familiar Entrada para hasta 5 vehículos Salón comercial, que agrega un importante valor adicional y múltiples posibilidades de uso Equipamiento y confort: Cuenta con 8 ventiladores de techo 7 aires acondicionados Sistema de circuito cerrado de seguridad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1320,8 M | Gs. 87,6 M | — | Gs. 1320,8 M | Gs. 74,9 M |
| 2 | Gs. 1373,6 M | Gs. 175,1 M | — | Gs. 1373,6 M | Gs. 215,2 M |
| 3 | Gs. 1428,6 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 1428,6 M | Gs. 357,7 M |
| 4 | Gs. 1485,7 M | Gs. 350,2 M | — | Gs. 1485,7 M | Gs. 502,4 M |
| 5 | Gs. 1545,1 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1545,1 M | Gs. 649,4 M |
| 6 | Gs. 1607 M | Gs. 525,3 M | — | Gs. 1607 M | Gs. 798,8 M |
| 7 | Gs. 1671,2 M | Gs. 612,9 M | — | Gs. 1671,2 M | Gs. 950,6 M |
| 8 | Gs. 1738,1 M | Gs. 700,4 M | — | Gs. 1738,1 M | Gs. 1105 M |
| 9 | Gs. 1807,6 M | Gs. 788 M | — | Gs. 1807,6 M | Gs. 1262,1 M |
| 10 | Gs. 1879,9 M | Gs. 875,5 M | — | Gs. 1879,9 M | Gs. 1421,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
141% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.563
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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141% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.563
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa

Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa

Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa