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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
1% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 250.000
Espectacular propiedad estilo Colonial, impecable en el centro de Asunción. Estilo Colonial con fachada destacada, arcos y relieves clasicos. Planta Baja: Amplio hall de acceso, y recibidor, cocina, baño social, living comodo, luminoso, star comedor, 2 habitaciones con baño compartido. Planta Alta: 2 habitaciones con baño compartido. Area Exterior: Quincho techado con parrilla, piscina con generoso espacio de recreacion, lavadero, dpto independiente con habitacion, sala y baño. Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 250.000 Terreno: 643,0 m² Construcción: 488,0 m² Baños: 1 Id 49890 D.M
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 182 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 167,1 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 364 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 411 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 546 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 657,4 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 728 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 906,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 910 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 1158 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 1092 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1412,5 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1274 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1669,8 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1456 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1930,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1638 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 2193,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1820 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2460,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 251.737
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción